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產權交易
信息披露
溫州市鹿城區懷江路1號主樓第11層1102室五年租賃權轉讓項目信息披露

發布時間:2022-04-18


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區懷江路1號主樓第11層1102室五年租賃權(第三次)

首年租金

出租底價

211000

出租標的其

他相關情況

出租標的地址

鹿城區懷江路1號

出租面積(

266.15

出租用途

辦公

出租年限

5

免租期限

權證信息

浙(2018)溫州市不動產權第0038903號

出租標的使用情況

空置

資產評估

情況

評估機構

溫州東甌資產評估有限公司

評估基準日

2021年10月19日

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露

事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市國有資本投資運營有限公司

注冊地

(住 所)

浙江省溫州市海事路17號

法定

代表人

邱海華

社會統一信用代碼/組織機構代碼

913303006747932031

聯系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯系電話

0577-88116716

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯系地址

浙江省溫州市海事路17號金可達606室

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

總經理辦公會決議

批準單位

溫州國投建設有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫國建總經辦決(2021)38號

交易

方式

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到2個及2個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現場增價式公開競價方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

5萬元

交納時間

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000005

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金

處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。 

交易

條件

租金及費用支付方式

首年租金在競價成交之日起5個工作日內繳清并10個工作日簽訂租賃合同;租金實行一年一付,先付后用,下期租金在上一租金到期的15天前付清。

租金遞增

年租金逐年遞增3%,租金一年一付。

履約保證金(租賃押金)設定

首年租金招租成交價20%作為履約保證金(取整數),成交后由交易保證金自動轉為履約保證金(不足部份由買受人補足);租賃合同解除或終止時,承租人須結清各項費用和騰空房屋,及時注銷或變更營業注冊地址和水電戶名等手續,并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后,無息退還履約保證金。

稅收及有關費用的承擔

出租人收取租金開具租賃發票的稅費由出租人負責;租賃房屋水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房屋(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

其他

(一)意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

(二)招租標的物交付,以移交時的租賃房屋現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

(三)承租人須按照規劃設計用途,合法經營,不得將標的物用于存放、經營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。

)租賃期限最終起始日以實際交付日為準。租賃期間,租賃房屋不得轉租。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的信譽、財務狀況和支付能力;

2、為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力;

3、為企業法人的,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔保責任;

4、競買人需提供由征信機構出具的征信報告;

5、未被人民法院列入失信被執行人黑名單;

6、符合國家法律法規規定的其他條件。

其他披露事項

/

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向承租方

信息發布終結。

股權合作機構

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