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產權交易
信息披露
溫州市南塘4組團9幢辦公樓501、601、701、801室八年租賃權轉讓信息披露

發布時間:2019-11-01

出租標的基本情況

標的名稱

溫州市南塘4組團9幢辦公樓501、601701、801室八年租賃權

首年租金

出租底價

1362000

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市區南塘4組團9幢

出租面積(

3783.24

出租用途

辦公

出租年限

8

免租期限

4個月

權證信息

有產權證

出租標的使用情況

  

資產評估情況

評估機構

江蘇佳事得房地產土地資產評估測繪造價咨詢有限公司

評估基準日

2018年1218

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州市安居房開發有限公司

注冊地(住 所)

溫州市南塘住宅區一組團

 

法定代表人

吳晨宇

社會統一信用代碼/組織機構代碼

91330300145057112C

聯系人情況

姓    名

徐光

聯系電話

88575231

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯系地址

溫州市南塘住宅區一組團1幢519室

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

董事會決議                   

批準單位

溫州市名城建設投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫名城司【2019】140

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后5 個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、 信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

20萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

  

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金減去裝修寬限期免租金額后,在拍賣成交后10個工作日內一次性付清;之后實行半年一付,先付后用。

租金遞增

標的物租期為八年,前兩年租金為成交價,第三年開始每年租金以上一年度租金為基數,年遞增3%。第6年開始租金同時委托2家評估中介機構進行評估,評估成果按照規定備案后,取均值做為租金收費標準,第7年租金不遞增,第8年租金以上一年度租金為基數,年遞增3%。  

履約保證金(租賃押金)設定

承租人繳納首年中標租金的35%作為履約保證金并追加一人(法定代表人或股東)作為自然人擔保;或繳納首年中標租金的20%作為履約保證金并追加二人(法定代表人或股東)作為自然人擔保。承租人為國有企業的繳納首年中標租金的20%作為履約保證金,不用提供自然人做擔保。

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

標的物設裝修寬限期4個月;免租金,算租期。

承租方應當具備的資格條件

(1)企業須提供【工商營業執照(副本)、稅務登記證(副本)(若已辦理“五證合一”的,則只需提供營業執照】或個人,如個人參與競投,須為溫州本地戶口(提供身份證明);企業或個人提供的擔保人需擁有其名下的溫州房產。

(2)須提供競買人及擔保人2019年10月以后的征信報告證明,征信報告證明兩年內逾期超過5次或單次預期超過2個月的視為不具備承租資格(國有企業除外)。

其他披露事項

(1)不得作為規劃以外用途,業態不能違反法律法規和影響周邊正常生產生活。

(2)標的物狀況以現狀為準(包括但不限于水、電、排污、門窗、房屋結構、消防相關設施、公用配套設施、房屋產權、功能性質及目前使用狀況等),競買人可自行現場踏勘。如存在瑕疵的,競買人競得標的物后自行處理,費用自理。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

 

 

 

股權合作機構

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