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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州安平大廈1-4幢108-3--108-5室、110-4--110-10室、5幢101-102室資產(chǎn)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2019-12-17


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州安平大廈1-4幢108-3--108-5室、110-4--110-10室、5幢101-102室資產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1023100

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州安平大廈1-4幢108-3--108-5室、110-4--110-10室、5幢101-102室

出租面積(

1386.22

出租用途

商業(yè)

出租年限

 5

免租期限

40天(免租金,算租期)

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

         空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

瑞安市瑞揚(yáng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

 2019年6月30日、 2019年7月5日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市安居房屋征收事務(wù)所

注冊地(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝霞大樓A1幢201室-1

法定代表人

余敬初

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300746312350L

聯(lián)系人情況

姓    名

胡笑

聯(lián)系電話

88816797

傳    真

 

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路799號朝霞大樓2幢   

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文 件類型

其他                     

批準(zhǔn)單位

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司文件溫名城司〔2019〕170

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,可按不低于競價底價的報價直接競得。

    2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

 

若公示期間無承租意向人,則本公示期延期10個工作日。

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實(shí)行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回

承租方按照合同及相關(guān)約定向出租方支付交易價款并簽訂交易合同后,承租方的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后,多余部分無息退還。

    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金(減去裝修寬限金額)在拍賣成交次日10個工作日內(nèi)一次性付清;第二年起租金實(shí)行半年一付,下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清,先付后用。     

租金遞增

第四年起每年租金以上一年度租金為基數(shù)逐年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金成交價的30%(取整數(shù)),在拍賣成交之日10個工作日內(nèi)和首年租金一并付清。(出租人在租賃合同到期、解除或終止時,承租人結(jié)清租金及各項費(fèi)用、并騰空房產(chǎn)后無息退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止,則招租人根據(jù)承租人實(shí)際使用時間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后無息退還。)

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

除招租方收取租金開具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由招租方負(fù)責(zé)外,其他一切物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)等、其他配套設(shè)施功能報裝費(fèi)、經(jīng)營審批費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

其他

本租賃房屋屬于待安置、待銷售房屋,如租賃期限未滿而房屋需作拆遷安置、銷售處置等用途,招租方將租賃合同中享有的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給安置人或買受人并保護(hù)承租人在租賃期限內(nèi)繼續(xù)依法享有租賃合同規(guī)定的權(quán)利,履行相應(yīng)的義務(wù),承租人須對此表示認(rèn)可和同意。若租賃房屋處置轉(zhuǎn)讓,承租人不享有優(yōu)先購買權(quán),并應(yīng)全力配合招租方做好安置、銷售工作。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、報名競拍者須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力且注冊資本金100萬元以上(含)的無不良記錄的法人(企業(yè)信息截止至招租公告發(fā)布之日),須提供企業(yè)注冊地稅務(wù)部門出具的一年以上依法繳納稅收的記錄及1500㎡以上的經(jīng)營經(jīng)驗憑證(租賃合同);

2、須另提供一名自然人作為擔(dān)保,其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或股東之一,該擔(dān)保人以個人財產(chǎn)作為承租人履約擔(dān)保,對承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任;

3、報名競拍者須提供企業(yè)、法定代表人及擔(dān)保人的中國人民銀行出具的信用報告。(以上信用報告兩年內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過2個月的均視為不具備競拍資格);

4、不接受任何形式的聯(lián)合報名競價;

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、租賃標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn),以建筑單位的竣工驗收合格、現(xiàn)有權(quán)屬資料及以移交時的資產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),作為租賃標(biāo)的物的交付條件,除此之外,招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,承租人不得以任何理由拒絕接收。簽訂資產(chǎn)租賃合同時,視為招租人已完成資產(chǎn)交付義務(wù),承租人確認(rèn)接收資產(chǎn)。排煙排污、店招店牌、廣告等其他所有設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé),并自行向有關(guān)部門審批。

2、承租人租賃期間,原則上不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租,確需轉(zhuǎn)租的,須征得招租人書面同意;承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,進(jìn)行合法經(jīng)營。

3、本次招租資產(chǎn)位于住宅區(qū),業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī),承租人選定的經(jīng)營項目不得影響周邊正常生產(chǎn)生活,不得將標(biāo)的物用作存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。

4、本租賃房屋嚴(yán)禁私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,如未經(jīng)批準(zhǔn)搭建構(gòu)筑物(包括但不限于閣樓)等。承租人對房屋進(jìn)行裝修更新前,必須經(jīng)政府相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后實(shí)施。承租人對房屋裝修時嚴(yán)禁遮擋噴淋、煙感器等消防設(shè)施、破壞地面結(jié)構(gòu)層,須按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用裝修材料,在房屋內(nèi)配置消防設(shè)施、器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,定期組織檢查、維修,確保完好有效,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、如租賃期限未滿而房屋需作拆遷安置、銷售處置等用途,承租人在合同權(quán)利義務(wù)交割日之前因違反合同約定而對招租方造成損失的,應(yīng)在接到招租方書面告知后的7日內(nèi)支付賠償款。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

 

  

延長信息發(fā)布:不變更信息披露內(nèi)容,延長10個工作日

股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

租賃權(quán):0577-85502345

招投標(biāo):0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169