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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2019-12-30


出租標的基本情況

標的名稱

溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室八年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1544900

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室

出租面積(

4291.34

出租用途

商業(yè)

出租年限

 8

免租期限

4個月

權(quán)證信息

出租標的使用情況

空置          

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

   201911月21

資產(chǎn)評估核準或備案情況

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市物業(yè)管理服務(wù)有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢1401室、1501室、1601室、1602室、1603室、1604

法定代表人

鄭益樹

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913303007236391660

聯(lián)系人情況

姓    名

池仙景

聯(lián)系電話

 88812202

傳    真

 

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

    

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

  董事會決議                 

                    

批準單位

溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司董事會決議【2019】38

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

 

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金減去裝修寬限期免租金額后,在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清;之后實行半年一付,下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清,先付后用。     

租金遞增

第四年起,每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始,租金重新評估,按市場評估標準執(zhí)行。    

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金成交價的30%(取整數(shù)),在拍賣成交之日10日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。   

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。入住后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設(shè)備安裝、領(lǐng)里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須由承租方自行負責(zé),至于排煙排污、店招店牌廣告等其他所有設(shè)備設(shè)施由承租人負責(zé)并自行向有關(guān)部門審批。其他費用:承租人架設(shè)、改造有關(guān)設(shè)施或報裝水電表網(wǎng)線、物業(yè)管理費、水電費、治安費、衛(wèi)生費等均由承租人自行承擔(dān)。

其他

如拍租后發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)權(quán)屬存在爭議,則此次招租視為無效,除此之外,招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負責(zé)解決,至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設(shè)備由承租人負責(zé),并自行向有關(guān)部門審批。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況及支付能力;具有獨立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企事業(yè)法人、自然人;

2為企業(yè)法人的,近一年的經(jīng)營狀態(tài)須為盈利,并提供企業(yè)近一年的財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、利潤表);報名的企業(yè)需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照(副本)及稅務(wù)登記證(副本)(若已辦理“五證合一”的,則只需提供營業(yè)執(zhí)照);

3、意向方另須提供一名自然人做擔(dān)保,為企業(yè)法人的,其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者企業(yè)股東之一,該擔(dān)保人以個人財產(chǎn)(提供房產(chǎn)證明)作為承租人履約擔(dān)保,對承租人應(yīng)負之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、意向方及擔(dān)保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。(兩年內(nèi)逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格)

其他披露事項

1、標的物規(guī)劃功能商業(yè),承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,進行合法經(jīng)營。

2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或者噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。

3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

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