產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2019-12-30
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室八年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
1544900元 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
溫州信河街芳景大廈2-9幢205-2室 |
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出租面積（㎡） |
4291.34㎡ |
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出租用途 |
商業(yè) |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
4個月 |
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權(quán)證信息 |
有 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年11月21日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
有 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市城市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢1401室、1501室、1601室、1602室、1603室、1604室 |
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法定代表人 |
鄭益樹 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
913303007236391660 |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
池仙景 |
聯(lián)系電話 |
88812202 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
董事會決議
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批準單位 |
溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設(shè)投資集團有限公司董事會決議【2019】38號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
40萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金減去裝修寬限期免租金額后，在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清；之后實行半年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。 |
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租金遞增 |
第四年起，每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始，租金重新評估，按市場評估標準執(zhí)行。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
首年租金成交價的30%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。 |
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稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 入住后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設(shè)備安裝、領(lǐng)里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須由承租方自行負責(zé)，至于排煙排污、店招店牌廣告等其他所有設(shè)備設(shè)施由承租人負責(zé)并自行向有關(guān)部門審批。其他費用：承租人架設(shè)、改造有關(guān)設(shè)施或報裝水電表網(wǎng)線、物業(yè)管理費、水電費、治安費、衛(wèi)生費等均由承租人自行承擔(dān)。 |
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其他 |
如拍租后發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，則此次招租視為無效，除此之外，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負責(zé)解決，至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設(shè)備由承租人負責(zé)，并自行向有關(guān)部門審批。 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況及支付能力；具有獨立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企事業(yè)法人、自然人； 2、為企業(yè)法人的，近一年的經(jīng)營狀態(tài)須為盈利，并提供企業(yè)近一年的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表）；報名的企業(yè)需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照（副本）及稅務(wù)登記證（副本）（若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）； 3、意向方另須提供一名自然人做擔(dān)保，為企業(yè)法人的，其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者企業(yè)股東之一，該擔(dān)保人以個人財產(chǎn)（提供房產(chǎn)證明）作為承租人履約擔(dān)保，對承租人應(yīng)負之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。 4、意向方及擔(dān)保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。（兩年內(nèi)逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格） |
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其他披露事項 |
1、標的物規(guī)劃功能商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，進行合法經(jīng)營。 2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或者噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。 3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |
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