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產權交易
信息披露
溫州市龍灣區狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權信息披露

發布時間:2020-04-17

項目編號:WU-ZL-PM20200413003

 

 

信息披露表

(資產租賃)

 

 

標的名稱:溫州市龍灣區狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權                                    

申請人(蓋章溫州市金融投資集團有限公司                               

法定代表人或授權代表(簽字):

 

 

 

 

 

 

申請日期:2020415

溫州聯合產權交易中心有限公司制

 

 

 

 

 

 

 

 

 

資產租賃信息披露

出租標的基本情況

標的名稱

溫州市龍灣區狀元街道御史橋路耐寶大樓十年租賃權

首年租金

出租底價

134萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市龍灣區狀元街道御史橋路口

出租面積(

6475.45平方米(其中有權證面積為6015.45平方米,無產權面積460㎡)

出租用途

商業

出租年限

10

免租期限

權證信息

房屋產權證

出租標的使用情況

空置    占用

資產評估情況

評估機構

溫州東甌資產評估有限公司

評估基準日

20191220

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市金融投資集團有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區海事路17號

法定代表人

邱海華

社會統一信用代碼/組織機構代碼

 

聯系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯系電話

13957705185

傳    真

 

郵政編碼

 

聯系地址

溫州市鹿城區海事路17號金投商務樓6樓606室

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                                                        總經理辦公會議

批準單位

溫州市金融投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

總經辦會議紀要〔2020〕1 號

 

交易方式

 

信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,可按不低于競價底價的報價直接競得。

信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

□網絡競價

拍賣

□招投標

□其他

 

 

交易方式說明

原承租人在同等條件下享有優先承租權,本次房產競價方式采用有底價一次性投標式拍賣方式,待最高報價確認后,由原承租人行使優先權,即是否接受當前最高報價,如接受,由原承租人競得標的,反之,則由當前最高報價者競得標的。招租競價成交后,買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則,按買受人自動放棄論處,由出租方另行安排出租,同時競價保證金不予退還。

交易保證金設定

保證金金額

50萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金可沖抵履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

履約保證金為首年租金20%(取整數)租金年付,先付后用,以后每期租金提前半個月支付。

租金遞增

租金從第二年起逐年遞增3%

履約保證金(租賃押金)設定

履約保證金為首年租金20%(取整數)

稅收及有關費用的承擔

標的需要繳納的房產稅和土地稅由委托方承擔,其他稅和費均由買受人自行承擔。

其他

帶租拍賣,原租期到2020619日結束。1、標的物由原承租人競得的:買受人在競價成交后5個工作日內一次性付清首年租金及履約保證金,待委托方成交結果公示結束后在收到交易機構《簽約通知書》的5日內簽訂房產《租賃合同》,租期從原合同屆滿次日開始計算。2、標的物由其他意向人競得的:(1)、原承租人在原租賃期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產,繳清水電費等相關費用。若逾期交還租賃房產的,由此產生的損失由原承租人承擔,與委托方和拍賣人無涉。(2)、買受人在競價成交后5個工作日內一次性付清首年租金及履約保證金,待委托方成交結果公示結束后在收到交易機構《簽約通知書》的5日內簽訂房產《租賃合同》,租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

承租方應當具備的資格條件

競買人資格條件:(1)、須為企業法人,注冊資金為20191231日前實繳人民幣600萬元(含600萬元)及以上,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔保責任;(2)、具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力,須提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明,參與競價的企業法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)未被人民法院列入失信被執行人黑名單;(3)、該標的僅供商業使用;(4)、需提供商業經營規模單宗不少于3千平方米以上建筑面積的憑據(自持經營房屋產權、租賃合同及租金發票等);(5)、符合國家法律法規規定的其他條件。

其他披露事項

1、標的物現為酒店經營,地面下埋有數根電纜系原承租人后期自行購置,到期后由原承租人自行拆除,標的有部分違章建筑,若有拆除風險由買受人承擔,買受人必須配合,與出租方和拍賣人無涉。

2、標的物以移交時的現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須買受人自行修繕、彌補,承擔,買受人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

3、符合國家法律法規規定的其他條件。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

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