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產權交易
信息披露
溫州市鹿城區懷江路1號金融大廈附樓1-4層10年租賃權轉讓項目信息披露

發布時間:2020-05-15


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區懷江路1號金融大廈附樓1-4層十年租賃權

首年租金

出租底價

255萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市鹿城區懷江路1號

出租面積(

4905.6平方米

出租用途

商業

出租年限

10年

免租期限

4個月

權證信息

不動產權證

出租標的使用情況

空置    占用

資產評估情況

評估機構

溫州東甌資產評估有限公司

評估基準日

2019年12月20日

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

已辦理不動產權證

出租方基本情況

名    稱

溫州市國有資本投資運營有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區海事路17號

法定代表人

邱海華

社會統一信用代碼/組織機構代碼

 

聯系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯系電話

13957705185

傳    真

 

郵政編碼

 

聯系地址

溫州市鹿城區海事路17號金投商務樓6樓606室

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                                                總經理辦公會議

批準單位

溫州市國有資本投資運營有限公司

批準文號及決議文件名稱

總經辦會議紀要〔2020〕1 號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,可按不低于競價底價的報價直接競得。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

□網絡競價

R拍賣

□招投標

□其他

 

 

交易方式說明

采用有底價增價式拍賣方式。招租競價成交后,買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則,按買受人自動放棄論處,由出租方另行安排出租,同時競價保證金不予退還。

交易保證金設定

保證金金額

51萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回

交易合同簽訂后,買受人按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,買受人的交易保證金可沖抵履約保證金,不足部分由買受人補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金及履約保證金在競價成交后5個工作日內一次性付清,以后每期租金提前半個月支付,租金年付,先付后用。

租金遞增

租金從第二年起逐年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設定

履約保證金為首年租金20%(取整數)

稅收及有關費用的承擔

標的需要繳納的房產稅和土地稅由委托方承擔,其他稅和費均由買受人自行承擔。

其他

成交結果公示5個工作日,待公示結束后10個工作日內簽訂租賃合同,租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

承租方應當具備的資格條件

競買人資格條件:(1)、須為企業法人,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔保責任;(2)、具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力,須提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明,參與競價的企業法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)未被人民法院列入失信被執行人黑名單;(3)、該標的僅供商業使用;(4)、不接受聯合體報名;(5)、符合國家法律法規規定的其他條件。

其他披露事項

1、標的物以移交時的現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵,買受人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

2、符合國家法律法規規定的其他條件。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

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