產權交易發布時間：2019-05-21
出租標的基本情況 |
標的名稱 |
南塘風貌街1號樓102-1、102-2、102-3位置租賃權項目 |
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首年租金 出租底價 |
1515651元/年 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
南塘風貌街1號樓102-1、102-2、102-3位置 |
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出租面積（㎡） |
2211.85 |
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出租用途 |
商業 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
4個月免租裝修期 |
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權證信息 |
溫房權證鹿城區字第813868號 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
安徽中安房地產評估咨詢有限公司 |
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評估基準日 |
2019年1月16日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市安居房開發有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市南塘住宅區一組團1幢四至六層 |
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法定代表人 |
吳晨宇 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300145057112C |
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聯系人情況 |
姓 名 |
李子海 |
聯系電話 |
13868809222 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市鹿城區南塘五組團16棟 |
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273698738@qq.com |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議 |
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批準單位 |
溫州市名城建設投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設投資集團有限公司文件 溫名城司[2019]73號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：
招投標
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交易方式說明 |
（1）、投標保證金：保證金繳納截止時間同報名截止時間，投標人應交納保證金：30萬元整，經確認后獲得投標資格；逾期未交納的，視為放棄。投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶。未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。 （2）、租金及支付方式：首年租金為中標報價為準，首次支付租金為半年租金減去4個月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內一性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執行；第八年租金以上一年度租金為基礎增加3%；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 （3）、履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內向招租方支付履約保證金。若由該租賃區域內的原承租單位獲得標的物承租權，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金。 （4）、合同年限：8年 （5）、裝修免租期：4個月為免租金裝修期 （6）、稅收及有關費用的承擔：甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發票的相關稅費由甲方自行負擔之外，其余因房屋租賃行為和乙方經營活動所產生的一切稅費和規費，以及水電費、通訊費等，均由乙方直接交納并全額承擔。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
30萬元 |
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交納時間 |
報名截止時間前止，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金為中標報價為準，首次支付租金為半年租金減去4個月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內一性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。 |
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租金遞增 |
租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執行；第八年租金以上一年度租金為基礎增加3%；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內向招租方支付履約保證金。若由該租賃區域內的原承租單位獲得標的物承租權，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發票的相關稅費由甲方自行負擔之外，其余因房屋租賃行為和乙方經營活動所產生的一切稅費和規費，以及水電費、通訊費等，均由乙方直接交納并全額承擔。 |
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1. 中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人； 2. 投標人信用報告中須無不良負債余額記錄（以中國人民銀行征信中心出具的企業信用報告為準）； 3. 本項目不接受聯合體投標。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新發布信息
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浙公網安備33030202001828號
