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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2020-06-11


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

2515261

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)飛霞南路918弄3號(hào)

出租面積(

6550.16

出租用途

辦公

出租年限

9

免租期限

4個(gè)

權(quán)證信息

獨(dú)立分層產(chǎn)權(quán)

出租標(biāo)的使用情況

占用           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年5月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

 

出租方基本情況

名    稱

 溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)貿(mào)服務(wù)分公司

注冊(cè)地(住 所)

 浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道會(huì)展路69號(hào)益品居1、2幢202室

負(fù)責(zé)人

陳曉龍

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300087377758M

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會(huì)決議、總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

董事會(huì)決議[2020]6號(hào)、總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2020]7號(hào)

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格;并在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清交易價(jià)款(即首年的租金)。

2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

拍賣

交易方式說明

采用有底價(jià)增價(jià)拍賣的方式。拍賣成交后,買受人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則,按買受人自動(dòng)放棄論處,由出租方另行安排出租,同時(shí)拍賣保證金不予退還。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

51萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回

成交確認(rèn)書簽訂后,承租方按照確認(rèn)書的相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,此后租金半年一付,現(xiàn)付后用,并在上一半年度租金到期15天前付清。

租金遞增

租金前2年不遞增,第3年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

履約保證金為首年租金的20%(整數(shù)),租賃合同終止,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損,由出租人書面確認(rèn)后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的租賃需要繳納的稅費(fèi)由出租人承擔(dān);其它費(fèi)用:租賃期間(包括但不限于)的物業(yè)管理費(fèi)、泊車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、水電氣費(fèi)等全部費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。

其他

承租人需支付水電押金10萬元整,作為水電費(fèi)繳付保證金,解除租賃合同結(jié)清水電費(fèi)用后無息退還。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)單位或其他組織機(jī)構(gòu);

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人,法定代表人及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任;須提供營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件、無不良記錄的中國人民銀行征信證明;

3.不接受聯(lián)合體報(bào)名;

4.委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1.招租標(biāo)的物以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),意向人須實(shí)地踏勘并充分了解認(rèn)可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房屋裝修工程審批相關(guān)要求及《競買協(xié)議》所述事項(xiàng)后再參與競拍。

2.競得人需自行辦理工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等等與經(jīng)營及房產(chǎn)使用相關(guān)的一切審批手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

3.合同簽訂:競價(jià)成交之日起3個(gè)月內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)騰空移交手續(xù),租期從移交的次日開始計(jì)算。

4.裝修寬限期:4個(gè)月。裝修方案須事先以書面形式征得出租人同意,裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

5.租賃房產(chǎn)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

6.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品;租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,原承租人無優(yōu)先承租權(quán)。

7.本次租賃房產(chǎn)屬整體出租,競得人可做為市場招商,但不得整體轉(zhuǎn)租。如對(duì)外招商的,須符合以下內(nèi)容:

(1)招商方案和合同須報(bào)出租方備案;

(2)招商期限不得超過競得方與出租方簽訂的租賃合同期限;

(3)招商每期租金收取時(shí)間最長不得超過一年。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

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