產權交易發布時間：2020-12-23
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
上伊A地塊標準廠房整體五年租賃權項目 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為 9950000 元（約23.15元/m2/月） |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州市鹿城區豐門街道尚嘉路78號 |
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出租面積（㎡） |
35815.75平方米 |
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出租用途 |
鞋業制造類企業、鞋類制成品及技術含量較高或行業領先的相關企業 |
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出租年限 |
5年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起3個月(裝修期) |
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權證信息 |
不動產權證 |
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出租標的使用情況 |
占用 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州兄弟資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年12月18日 |
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資產評估核準或備案情況 |
溫工集評備【2020】033號 |
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其他披露事項 |
目前，標的物為出租狀態，租期于2021年2月7日結束。標的物交付以現狀為準，報名意向方可實地前往查看情況。 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州木材集團有限公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市鞋都大道235號潤錦商業中心12-13層 |
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法定代表人 |
王玉池 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300145038165J |
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聯系人情況 |
姓 名 |
胡瀟灑 |
聯系電話 |
13587658610 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市鞋都大道235號潤錦商業中心12-13層 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議 |
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批準單位 |
溫州市工業與能源發展集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市工業與能源發展集團有限公司董事會決議（溫工董會【2020】13號） |
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交易方式
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信息披露期滿，如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
1．本次以公開拍賣競價方式確定承租方。 2．在公告期間，經審核通過的意向單位有兩家或兩家以上的，通過拍賣方式公開確定承租方；若在規定時間內只有一家意向單位報名的，則在不低于評估價報價的條件下，確定承租方。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
200萬元 |
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交納時間 |
競拍保證金繳納截止時間，以到達競拍保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未競得的意向方競拍保證金，在受讓方確定后5個工作日內退還；受讓方的競拍保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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意向方的競拍保證金在受讓方與委托方簽訂了合同后三個工作日內，扣除服務費后將剩余競拍保證金轉為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分履約保證金至委托方指定賬戶。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目3個月的裝修期（計入合同租期，不計租金）。租金按半年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
每年租金在第一季度第一個月和第三季度第一個月份的30日前繳納到出租方指定賬戶。租金設遞增率，第三年起每一年比上一年遞增年租金的1.5%（第三年租金為競拍成交價*（1+1.5%）；第四年租金為第三年租金*（1+1.5%）；第五年租金為第四年租金*（1+1.5%））。具體以租賃合同約定為準。
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履約保證金和消防安全生產保證金設定 |
1、受讓方需支付500萬元作為履約保證金（取整數，原繳納的競拍保證金可轉為履約保證金，受讓方需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據、工商登記部門出具的承租人營業地址遷出證明向委托方辦理退還手續，出租方于十個工作日內，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導致合同提前終止，則出租方根據承租人實際使用時間結算相關費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。 2、消防安全生產保證金：人民幣200萬元。由承租方在成交確認之日起10日內支付至出租方指定賬戶。存在重大安全隱患并拒不整改或出現風險連帶責任賠償的情況下，出租方可以根據合同約定扣除一定金額的安全風險保證金。合同解除或終止時，由承租方騰空并完好交付房屋以及負責辦結工商和稅務注銷或遷移手續后，剩余金額無息退還。 |
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其他 |
無 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1.承租方應為中華人民共和國境內合法注冊成立、有效存續3年以上的相關企業，根據綠城區在中國鞋都工業園區打造“中國鞋都·時尚智造小鎮”的整體規劃，經營范圍需為鞋業制造類、鞋業成品及其他鞋類相關的企業，經營范圍以提交的有效的營業執照副本復印件為準（加蓋公章）； 2.近三年無重大安全生產、環保、質量等事故和違法、不誠信記錄（以國家企業信用信息公示系統查詢為準，查詢時間截止本次租賃公告發布之日，），符合國家法律法規規定的其他條件； 3.本項目不接受聯合體報名。 |
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其他披露事項 |
1.承租方須提供一套完整的物業管理方案（含安全生產管理機制、應急預案等），并按管理方案配備管理隊伍，并設有專門的安全生產管理機構和應急救援隊伍；2.承租方自用面積不得少于總面積的60%，其余不高于40%部分可以轉租，但必須經招租方同意后，才可按整層轉租，轉租后不得再次轉租，否則視同違約，提供承諾函。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結 |
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浙公網安備33030202001828號
