產權交易發布時間：2021-11-15
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 龍灣區蒲州街道機場大道5477號國大廣場503室三年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 30.31萬元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 龍灣區蒲州街道機場大道5477號 | ||||
出租面積（㎡） | 631.44 | |||||
出租用途 | 商務金融用地/非居住（不得經營餐飲及危化品行業） | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 浙（2021）溫州市不動產權第0133343號 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州市華正房地產土地估價有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年9月24日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 30.31萬元 | |||||
其他披露事項 | 租賃房屋的租賃面積為房產證記載面積，如租賃房屋實際面積與證載面積有差異的，以實際為準，但租金成交價、履約保證金等均不作調整。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市水利電力勘測設計院有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市鹿城區飛霞南路890號 | |||||
法定代表人 | 黃一彬 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300MA2862RG9Y | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 葉紅 | 聯系電話 | 0577-55596194 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯系地址 | 溫州市鹿城區飛霞南路890號 | |||||
26291195@qq.com | ||||||
資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 總經理辦公會議紀要 | ||||
批準單位 | / | |||||
批準文號及決議文件名稱 | / | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 5萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 半年一付，先付后用，首期租金在拍賣成交后5個工作日內繳清，下期租金在收到招租方發票后15天內或租金到期日前15天支付租金。 |
租金遞增 | 無遞增 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 年租金成交價的1個月租金作為履約保證金，在簽訂《房產租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空資產，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 1、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規定各自承擔。 2、租賃資產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃資產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。 | |
其他 |
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承租方應當具備的資格條件 | 1.具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力； 2.為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執行人黑名單； 3.為企業法人的，需提交有效的營業執照副本復印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單； 4.符合國家法律法規規定的其他條件。
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其他披露事項 | 1、招租資產的交付，以移交時房屋現場現狀為準。意向承租人需實地踏勘以充分了解租賃資產的現狀，并自行向相關部門充分溝通，了解本次公開租賃資產是否滿足承租業態及房屋工程審批相關資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競價會；同時競得人自行辦理工商、消防、及經營事務涉及的相關審批手續，對于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞等）與風險均由競得人承擔，相關瑕疵與風險不作為競得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權，出租人不承擔一切責任。 2、承租人須按照規劃設計用途，合法經營，出租資產經營業態不能是只針對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規和影響周邊正常生產生活。不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔，包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為以及電器使用不當等等。承租方需確保無重大安全責任差錯、事故；無治安案件發生；無火災、刑事和其他事故；由于承租方管理不當引起的安全責任造成后果，承租方承擔全部責任。 3、租期3年，租賃期間，租賃房產不得擅自轉租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，同等條件下承租人有優先承租權。 4、如遇國家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團因自身需要處置該房產等情況，承租期限自動終止，承租人應無條件退出租賃房產。租賃期限未滿的，出租人按實際未承租日期退還租金。 5、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可實施。 7、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期，重新接受意向承租人報名，辦理相關手續及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的，將重新制定招租方案對外公開招租。 | |
浙公網安備33030202001828號
