產權交易發布時間：2022-01-14
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 南塘風貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 160萬元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 南塘風貌街北段4-5號樓地下室停車庫 | ||||
出租面積（㎡） | 7570.82 | |||||
出租用途 | 停車場 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 有產權證（浙（2021）溫州市不動產權第0138319號） | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州兄弟資產評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年10月12日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 已備案。備案編號：（2021）第241號
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其他披露事項 | 在同等條件下，原承租人享有優先承租權，原承租人若未在上述公告期內完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優先承租權。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市名城資產營運有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市南塘街南塘住宅區5組團商辦樓501、502室 | |||||
法定代表人 | 潘澄 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300059568928Q | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 張淼霖 | 聯系電話 | 88381558 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 | 浙江省溫州市南塘街南塘住宅區5組團商辦樓 | |||||
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 總經辦會議紀要 | ||||
批準單位 | 溫州市現代服務業發展集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 《溫州市現代服務業發展集團有限公司總經理辦公會議紀要》〔2021〕29號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取投標式拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 48萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000005 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 首年租金以中標成交價為準，租金實行半年一付，先付后用； |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 按首年租金成交價的30%（取整數）繳納，不低于競買保證金，結清租金及其它費用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 所涉及的一切稅費，由雙方按照國家規定各自承擔，其余因租賃行為和承租方經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、衛生費、治安費、物業管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續費等，均由承租方直接交納并全額承擔。 | |
其他 |
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承租方應當具備的資格條件 | 1、符合國家法律法規經營的企業法人（投標人未在“中國執行信息公開網”“中國裁判文書網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）； 2、企業法人需具有車庫管理資質并有大型機動車停車庫（單個合同中車位數量達100個以上或者面積達3000㎡）管理經驗，報名時提供停車庫、停車場歷史租賃、經營合同等材料； 3、營業執照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件； 4、委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件； 5、符合國家法律法規規定的其他條件； 6、不接受聯合體報名。 | |
其他披露事項 | 1、車庫承租人須按照出租方規定的收費標準進行收費，并使用稅務部門統一印制的票據，禁止違規收費。若發現車庫承租人違反相關法律、法規、政策及有損出租方企業形象的收費行為，第一次違規的，出租方對車庫承租人責令限期整改，予以通知警告，同時，車庫承租人應向出租方承擔違約金人民幣伍佰元整；第二次違規的，出租方對車庫承租人責令限期整改，予以嚴重警告，同時，車庫承租人應向出租方承擔違約金人民幣壹仟元整；第三次違規的，出租方有權解除合同，沒收車庫承租人的履約保證金，無償收回該地下室停車位租賃權，并追究車庫承租人的違約責任。 2、車庫承租人需做好相關收費管理人員的業務培訓，負責保持地下室停車位的環境衛生，工作人員必須穿著統一款式服裝和佩戴統一明顯標志，規范管理，指揮車輛按序進出和停放，維護停車秩序，無正當理由不得拒絕車輛停放。 3、拍賣前，承租人應自行了解(目前)本標的物（車庫）的物業管理狀況，同意接受本標的物（車庫）所在區域的物業管理。標的成交后，簽訂《地下室停車庫租賃合同》時，承租人同時與物業管理公司簽訂并履行《物業管理服務合同》。租賃期間，承租人無條件遵守有關物業管理的規定，按時交納物業管理費、水費、電費(含基本電費)、氣費、空調使用費等(含公共能耗費分攤)相關費用。 4、若本次車庫招租非原承租人中標，由出租方與原承租方對接將標的物騰空完畢后交付給新承租人使用 5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費系統。 6、車庫以現狀出租，競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業執照等相關證照、手續，取得相關證照及許可手續后方可投入生產經營。因法律法規規定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標的物不符合現行相關規定，導致無法辦理消防許可證或其他相關證照，出租方不承擔任何法律責任，競得人經出租方同意后可自行對房產進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關要求并成功辦理相關證照、經營手續的，不得以此要求出租方承擔任何法律責任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
