產權交易發布時間：2022-03-09
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 龍灣鐵路貨運線拆后中段場地及水心北匯昌1號、2號、3號、13號、14號房產五年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 370890元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 該標的場地位于龍灣區瑤溪街道白樓下村、房產坐落于溫州市鹿城區沁園小學一層沿街。 | ||||
出租面積（㎡） | 約8405 | |||||
出租用途 | 堆場、倉儲、商業 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 場地：不動產權證；房產：無 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州華明資產評估有限公司等三家公司 | ||||
評估基準日 | 場地2022年1月1日 房產2021年8月1日、2021年11月1日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 資產評估已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市軌道交通資產經營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市火車站客站 | |||||
法定代表人 | 江慶鋒 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300716137782W | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 周蓮香 | 聯系電話 | 89727986 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯系地址 | 溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓 | |||||
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 溫州市軌道交通資產經營管理有限公司備案審批表 | ||||
批準單位 |
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批準文號及決議文件名稱 |
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交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 11.5萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金一年一付，先付后用。 |
租金遞增 | 租期為5年，第2、3、4、5年租金分別在成交價基礎上遞增2%、3%、4%和5%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 承租人需支付人民幣11.5萬元整作為履約保證金，結清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 | |
其他 |
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承租方應當具備的資格條件 | 1、2018年12月31日之前注冊成立并有效存續的企業法人； 2、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力； 3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。 | |
其他披露事項 | 1、標的物租賃根據業態功能需向有關部門辦理的各項手續如消防、驗收、工商營業執照、稅務登記、衛生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用。 2、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對承租方辦理經營手續進行協助，承租方不得以標的的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。 3、租賃合同解除或終止時，承租方未及時辦理結清各項費用和騰空標的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。 4、承租人須合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所或私人會所。 5、標的交付以移交時現場現狀為準，其他詳細條款參照本項目《租賃合同》。 6、經營用途：場地用途為臨時堆場；房產用途為倉儲、商業。 7、承租方需在拍賣成交后五個工作日內付清首期租金，在付清首期租金后五個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權，且保證金不予以退還。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
