產權交易發布時間：2021-12-15
為了加強國有資產管理提高企業經濟效益，確保國有資產保值增值，我公司根據“公開、公平、公正”原則，擬將縣前頭縣前大樓B幢202室東首房產對外招租，經相關評估機構評估，并按相關程序審批，現將招租情況公告如下：
本公示招租房產共1宗，基本情況如下：
序號 | 坐落地址 | 規劃 功能 | 建筑 | 年租金底價（元/年） | 租期（年） | 競價保證金 | 裝修期（天） |
1 | 鹿城區五馬街道縣前頭縣前大樓B幢202室東首 | 住宅 | 120 | 41000 | 2 | 12300 | 無 |
一、本公開招租項目經公司總經理辦公會議通過，報市鐵投集團備案。
二、本公開招租項目首年租賃底價經評估公司評估報市鐵投集團備案。
三、公開招租相關事項
（一）承租人基本條件
1.具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。
2.為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力。
3.具有相關經營管理資質。
4.按照規劃設計用途，進行合法經營。
5.自行協調處理好與周邊商戶、住戶的關系。
6.不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。
7.符合國家法律法規規定的其他條件。
（二）房產使用功能：承租人在承租房產期間必須滿足房產相關使用功能，不得從事經營高檔經營場所或私人會所，不得擅自改變房產的使用功能及結構，如有違反，所引發的一切后果由承租人承擔，公司將有權沒收履約保證金并終止租賃合同。
（三）租金確定和支付方式：不低于評估價的年租金做為首年租金的競價底價，以競價成交價為首年租金，租金采取一年一付，先付后用。
（四）租賃期間，租賃房產未經出租人同意不得轉租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優先承租權。
?。ㄎ澹┞募s保證金及支付方式：承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數），在簽訂《房屋租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。
（六）裝修寬限期：無。
?。ㄆ撸┢渌M用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用同承租人自行解決；租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用均由承租人負責；出租人不承擔相應的責任。
（八）本公開招租項目公告期限為10個工作日，公告期至2021年12月29日17時止。意向承租人到溫州市鹿城區南匯街道溫州大道2305號1905室辦理報名相關手續及繳納競價保證金（參與投標的單位或個人須在投標前預交不計息投標押金，如中標，投標押金自動轉為履約保證金，否則一次性退回）。
繳款銀行：公司名稱：溫州市軌道交通置業有限公司，開戶銀行：上海浦東發展銀行溫州鹿城支行，開戶賬號：5294292501658。
1.公告期內產生意向承租人的，意向承租人于2021年12月30日下午15：00時到溫州市鹿城區南匯街道溫州大道2305號19樓會議室參加招租競價會，競得人應于競價成交之日起10天內繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。
2.公告期內沒有產生意向承租人，在租賃條件不變的前提下，每5個工作日為一周期，公告期至2022年1月13日17:00時止，共2個周期：(①、第一期競價報名截止時間為2022年1月6日下午17：00時，競價開標時間為2022年1月7日下午15：00時；②、第二期競價報名截止時間為2022年1月13日17：00時，競價開標時間為2022年1月14日15：00時。每期競價開標會在溫州市鹿城區南匯街道溫州大道2305號19樓會議室舉行，競價保證金按本公告第三條第（八）條款執行，如其中一周期本標的物中標則本次招租結束。競得人應于競價成交之日起10天內繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。
其他事項：本公告未盡事宜，在《招租須知》、《成交確認書》和《房屋租賃合同》中明確。
如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形，請向紀檢監察部門投訴。
業務聯系電話：0577- 89727817 89727888
溫州市軌道交通置業有限公司
2021年12月15日
浙公網安備33030202001828號
