產權交易發布時間：2022-03-25
定于2022年4月19日下午15 時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
溫州市鹿城區飛霞南路朝霞大樓202室、203室、朝霞大樓A1幢201室非居住、辦公用房五年租賃權。租賃房產建筑面積合計約2846.30㎡（其中朝霞大樓202室，面積約：709.65㎡，規劃功能：非居住，產權證已辦理；朝霞大樓203室，面積約：851.73㎡，規劃功能：非居住，產權證已辦理；朝霞大樓A1幢201室，面積約：1284.92㎡，規劃功能：辦公用房，無產權證）。首年租金起拍價：853900元。
二、交易條件
1.具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規規定的其他條件。
2.有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業征信報告及最大股東個人征信報告；個人及連帶擔保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報告前來辦理競買登記手續。成交者，競買保證金轉為相應的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內無息原路退還。
四、保證金
1.拍賣保證金：256200元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000003，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內付清首期（十一個月）租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數），租金實行一年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%；標的免租金裝修期1個月，對租賃合同執行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優惠，按實際使用天數結算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
五、其他
若公示期內沒有產生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年4月19日至2022年4月25日16時止，第二個周期2022年4月26日至2022年5月5日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續，拍賣會時間在報名時告知。
六、報名及聯系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年4月18日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區新城大廈21樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992132
業務舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
中心網址：http://www.huafeimaoyi.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年3月25日
浙公網安備33030202001828號
