產權交易發布時間：2019-11-01
受委托，定于2019年11月15日下午3時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的物租賃權進行增價式公開拍賣。現將有關事項公告如下：
拍賣標的及起拍價：
|
序號 |
標的坐落地址 |
建筑面積約(㎡) |
用途 |
起拍價 （元/首年） |
租期 |
裝修寬限期 |
拍賣保證金 |
備注 |
|
1 |
南塘4組團9幢501、601、701、801室 |
3783.24 |
辦公 |
1362000 |
8年 |
4個月 |
20萬元 |
空置 |
一、標的物狀況以現狀為準（包括水、電、排污、門窗、房屋結構、消防相關設施、房屋產權、功能性質及目前使用狀況等），競買人可自行現場踏勘。如存在瑕疵的，競買人競得標的物后自行處理，費用自理。
二、標的物首兩年租金為拍賣成交價，第三年開始每年租金以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第6年開始租金同時委托2家評估中介機構進行評估，評估結果按照規定備案后，取均值做為租金收費標準，第7年租金不遞增，第8年租金以上一年度租金為基礎遞增3%。首年租金（減去裝修寬限期免租金額后）及履約保證金在拍賣成交之日起10個工作日內一次性付清并簽訂租賃合同；之后租金為半年一付，先付后用。
三、履約保證金三種繳納方式：1、首年租金成交價的35%并追加1個符合要求的自然人作擔保；2、首年租金成交價的20%并追加2個符合要求的自然人作擔保。3、為國有企業的，須繳納首年租金成交價的30%，不用提供自然人做擔保。
四、1、報名競買者如為企業法人，該企業的法定代表人或股東須作為自然人提供擔保，國有企業除外；
2、報名競買者如為自然人，該自然人須為溫州本地戶口（提供戶口本），為其擔保的自然人需提供溫州地區房產證明；
3、競買人、擔保人均需提供2019年10月以后的征信報告，征信報告兩年內逾期超過5次或單次預期超過2個月的視為不具備競買資格，國有企業無需提供征信報告
4、標的物不得作為規劃以外用途，業態不能違反法律法規和影響周邊正常生產生活。
有意競買者，單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證；帶保證金的繳款憑證前來辦理競買登記手續。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為履約保證金的一部分；未成交者，保證金3個工作日內無息退還。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：741000120190008644，開戶行：溫州銀行城東支行)。
報名、看樣時間： 2019年11月1日起至11月14日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區黎明西路東方大廈1609室
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88803877、88822199
工商監督電話：0577-89661259
網址：http://www.huafeimaoyi.com/ http://www.kc-auction.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州開誠拍賣有限公司
2019年11月1日
浙公網安備33030202001828號
