產權交易發布時間：2021-02-26
本公司受委托，對甌江口新靈景園商業樓（建筑面積約6998.29㎡，地下室停車位85個）八年租賃權采用拍賣競價方式進行公開轉讓，現將有關事項公告如下：
一、轉讓底價：1361692.2元/年。
二、交易保證金：40萬元。
三、受讓意向登記（競價報名）及資料查詢日期:2021年2月26日起至2021年3月11日下午4時整止。
四、交易條件和受讓方資格條件：
1、交易條件：
（1）業態要求：餐飲、超市、賓館等商業
（2）根據標的租賃用途，8年。
（3）第一年免租培育期（含裝修期）（計入租賃期內），第一年起至第三年為首年租金的競價底價，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數，年遞增3%，第六年提前兩個月對租金進行重新評估，按新評估價執行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數，年遞增3%。每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。
（4）買受人經營的相關業務應符合房產的規劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由買受人自行理清；租賃期內因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續由買受人按相關規定申報，辦理該手續所應繳納的費用由買受人自行承擔。
（5）招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔。
（6）租賃商鋪經營業態必須符合總體業態布局，未經招租方書面同意不得變更經營業態；
（7）新靈景園商業樓不允許轉租；
（8）商鋪租賃合同履行中發生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關法律法規解決。
2、受讓方資格條件：
競買人（承租人）須同時滿足以下要求：（1）投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶；（2）投標人具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力。（3）符合國家法律法規規定的其他條件。
五、詳細信息請登錄溫州聯合產權交易中心有限公司網站http://www.wzeoc.com查閱。
六、受讓意向登記（競價報名）事宜：
1、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關資料及有效證件進行受讓意向登記（競價報名）。
2、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前遞交交易保證金到溫州聯合產權交易中心保證金賬戶（賬戶：溫州聯合產權交易中心有限公司；賬號: 741000120190008644；開戶銀行：溫州銀行城東支行）;交易保證金不計息，以到賬時間為準。
七、競價事宜：如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。征集到2個及2個以上合格意向受讓方，則于2021年3月12日（星期五）上午10時在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。
八、聯系方式：
溫州匯豐拍賣行有限公司：溫州市鹿城區杏花路200號僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生
溫州聯合產權交易中心有限公司：溫州市海事路17號金可達商務樓七樓。0577-85502345 胡先生
監督電話：0577-89661259
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州匯豐拍賣行有限公司
2021年2月26日
浙公網安備33030202001828號
