產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-03-11
定于2022年4月2日上午10 時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。租賃房產(chǎn)建筑面積合計(jì)約2793.41㎡（其中雙桂小區(qū)7-9幢105-8室，面積約：135.81㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理；雙桂小區(qū)7-9幢201室，面積約：438.18㎡，規(guī)劃功能：商業(yè)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證；雙桂小區(qū)7-9幢202室，面積約：1982.57㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢203室，面積約：77.6㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢204室，面積約：33.88㎡，規(guī)劃功能：非居住，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。雙桂小區(qū)7-9幢205室，面積約：125.37㎡，規(guī)劃功能：非居住，無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。首年租金起拍價(jià)：719400元。
二、交易條件
1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報(bào)告及最大股東個(gè)人征信報(bào)告；個(gè)人及連帶擔(dān)保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報(bào)告前來(lái)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：216000元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644000005，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首期（五個(gè)月）租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%；租賃房產(chǎn)設(shè)免租金裝修寬限期1個(gè)月，如租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修寬限期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場(chǎng)地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、其他
1.若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年4月2日至2022年4月11日16時(shí)止，第二個(gè)周期2022年4月12日至2022年4月18日16時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
2.進(jìn)場(chǎng)處置期：因本宗租賃房產(chǎn)存有進(jìn)場(chǎng)難的風(fēng)險(xiǎn)。為保護(hù)競(jìng)得人的合法權(quán)益，特設(shè)進(jìn)場(chǎng)處置期一個(gè)月。若競(jìng)得人在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后一個(gè)月內(nèi)無(wú)法進(jìn)場(chǎng)裝修營(yíng)業(yè)的，承租人須一個(gè)月內(nèi)書面提出解除租賃合同申請(qǐng)，出租人無(wú)息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，但不承擔(dān)其他任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。若一個(gè)月內(nèi)承租人未書面提出解除租賃合同申請(qǐng)的，則視為雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》繼續(xù)履行。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年4月1日下午4時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88856398 委托方咨詢電話：0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983
中心網(wǎng)址：http://www.huafeimaoyi.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司
2022年3月11日
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